Reverse Mortgage Information - veidi Program Kas var pieteikties, un cik daudz

Šis valdības atbalstītu kredītu var noderīgs finanšu instrumentu senioriem, bet vispirms izlemt, ja kāds ir piemērots tieši Jums. Šādu informāciju par reversās hipotēkas ir izveidots, lai palīdzētu jums saprast, kādas programmas ir par piedāvājumu, kas ir atbilstīgas, cik daudz jūs varat sagaidīt, lai saņemtu, kā jūs saņemiet naudu un, galvenais, ja tā ir jūsu labākā izvēle.

Pirmā valsts programma bija pieejama 1989, kad Home Equity Conversion hipotēku, vairāk pazīstams kā HECM reversās hipotēkas, bija izdevusi ASV Mājokļu un pilsētas attīstības departamenta (Hud) un tika valdība apdrošina Federālā Housing Administration (FHA) .

Ir atbalstījis un apdrošināta valdība bija nozīmīgs solis. Tas nozīmē seniors varētu atpūsties droši zinot, ka tās nezaudētu savas mājas vai maksājumus no aizdevējiem - tie vienmēr saņemt to, ko viņi ir parādā, neatkarīgi no tā, ko.

Nav svarīgi, cik programmā jūs izvēlaties šādu attiecas uz visiem. Jums jābūt 62 gadu vecumu vai vairāk piemērot. Jums nav hipotēkas pa kreisi (vai ļoti nedaudz pa kreisi) uz mājām. Neviens pieprasīt ienākumi vai veselības pārbaudes, lai gan katrs pieprasa kredītiestādēm pārbaudēm (vairāk par to vēlāk).

Tradicionālās home kapitāla aizdevums dod jums vienreizēju naudas summu, pamatojoties uz pašu kapitāla jūsu mājās. Ikviens var pieteikties un katru mēnesi aizņēmējam ir jāveic atmaksa pret kapitālu un procentus, kas jāmaksā. Jūs riskējat zaudēt savu mājās, ja neatbildētajiem atmaksu. Kā jums jāatmaksā aizdevuma kapitāla jūsu mājās palielinās.

Atšķirībā no tradicionālās mājas kapitāla aizņēmumu, reversās hipotēkas Jums garantē noteiktu summu. Jūs nekad atmaksāt nomaksu. Vairāk tu saņem aizdevumu, mazāk kapitāla paliek jūsu mājās. Aizdevums netiek atmaksāts, līdz jūs vairs dzīvot savā mājā. Jums uzturēt nosaukums darbus jūsu mājās un nekad aizdevējam.

Kā norādīts aizdevums ir maksājama tikai tad, kad vairs dzīvot savās mājās. Tas var būt tāpēc, ka jūsu mājas vairs savu galveno dzīvesvietu, jūs pārdodat savu māju vai tu mirsti.

Jums tiek garantēta saņemt visu, kas ir sakarā ar jums. Ja pašu kapitāla jūsu mājās nav pietiekams, lai segtu jums maksājumiem, apdrošināšanu aizdevumu garantijas, ka aizdevējs maksās, turklāt aizņēmējam.

Šobrīd 3 programmas, no kuriem izvēlēties, HECM, Mājas Keeper un patentētu. Visas 3 piedāvāt tādas pašas īpašības un tiesības, lai gan pastāv būtiskas atšķirības starp tiem. Let's to apskatīt galvenos punktus katra.

Kredīts veic pārbaudi pirms aizdevuma piešķiršanas. Tomēr tas nav tik stingri kā, piesakoties uz cita veida kredītu. Kāds jums parādā naudu parasti jāmaksā no kopējās summas aizdevumu. Tikai naudu parādā valdība ir šķērslis, kad piesakāties.

Reversās hipotēkas neietekmē jūsu sociālās nodrošināšanas vai Medicare piemērotību. Vai tā uzskata, aizdevumu un nav ienākumu.

Pēc jūsu nāves savu māju un visus citus aktīvus, dodieties uz mantiniekiem. Tie būs jāatmaksā aizdevuma vienreizēju. Viņi var darīt, kā viņi vēlētos. Viņi var izvēlēties pārdot mājās, iegūt parastu hipotēku par to, vai palielināt naudas kādā veidā viņi patīk.

HECM Reverse Mortgage

Tas ir FHA (valdības) apdrošināts. Vai nav pietiekoši daudz līdzekļu samaksāt parāda summa, Hud būs jāmaksā aizdevēju summu iztrūkumu. Tas ir garantētas, jo FHA iekasē apdrošināšanas prēmijas no visiem kredītņēmējiem, lai sniegtu šo pārklājumu. Apdrošināšanas prēmijas tiek atskaitīta no maksājumiem, ko izsniedz aizņēmējam. Kredīta summa ir atkarīga no pašu kapitāla savās mājās, vietā, pašreizējās procentu likmes, un jūsu vecumu. Parasti vērtīgāku jūsu mājās un vecāki Jūs esat, jo vairāk jūs varat aizņemties. Tomēr ir maksimālā summa, ko aizņēmies, un tas svārstās no $ 200,160 un 362,790 $. Vairāk nekā 90% ļaužu izvēlas šo programmu.

Pieejami 5 veidi, kā var saņemt maksājumiem.

Tiesības - tas ir vispopulārākā metode. Katru mēnesi jūs saņemat maksājumu, kamēr jūs dzīvojat mājās.
Termiņš - ikmēneša maksājumos laika grafiku.
Line Credit - Jūs varat izņemt naudu jebkurā daudzumā vēlaties līdz kredītlīnijas ir izsmelta. Piezīme: Texas neļauj šo maksāšanas iespēju.
Modified Tiesības - ikmēneša maksājumiem un kredītlīnijas kombinācija līdz kredītlīnijas ir izsmelta. Arī šī iespēja nav pieejama Texas.
Modified Termiņš - ikmēneša maksājumiem un kredītlīnijas kombinācija pār noteiktu skaitu mēnešiem. Bet ne Texas.

Home Keeper Reverse Mortgage

Šo programmu vada Fannie Mae. Tas lielākoties tas piedāvā pats kā HECM programma tomēr tām ir dažas atšķirības, kas var iesniegt sūdzību daži.

Fannie Mae ieguvumi ir vislabāk piemēroti personām - pāriem parasti godīgu labāk ar citu programmu. Procentu likme ir augstāka ar Fannie Mae pār HECM. HECM's kredītlīnijas aug, kamēr Fannie Mae's kredītlīnijas nav. Jūs varat aizņemties nedaudz vairāk ar Sākums Keeper programmu; pašreizējais limits ir $ 417,000.

Proprietary Reverse Mortgage

Šo programmu vada privātā sektora uzņēmumiem un bankām. Tos bieži sauc par jumbo reversās hipotēkas, jo summa, ko var aizņēmusies ir neierobežots. Lai gan šie ir dārgāka programmas kredītņēmējiem (initial izveidota maksas, konta slēgšanas maksām utt), tās var atbrīvot lielāku pašu kapitālu no mājām nekā katra HECM vai Home Keeper reversās hipotēkas.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Kā Lock Jūsu Hipotekārais likme pirms Lender kāpumiem Ir	Play Video Kas ir hipotēku Points	Play Video Uzziniet par hipotēku likmes un Points

Turpmāk uzskaitītajām vairāk pantus, kas saistīti ar minēto pantu no "Hipotēkas refinansēt" article kategorijā.

Cilvēki interesējas par iepriekš rakstā "Reverse Mortgage Information - veidi Program Kas var pieteikties, un cik daudz" ir arī interesē related pantos, kas uzskaitīti turpmāk: