Euro Hipotēkas British Nightmare

Simtiem tūkstoši britu homebuyers kas izvēlējušies ārvalstu valūtā hipotekārajiem kredītiem ar zemākām procentu likmēm pēdējā upuru īpašuma krīzi.

Jaunāko statistiku tagad rāda, ka euro pieauga par gandrīz 20% attiecībā pret sterliņu laikā pagājušajā gadā.

Euro ir palielinājies vairāk nekā 19%, pret mārciņu, jo šajā laikā pagājušajā gadā, kas nozīmē, ka aizņēmēji, kuru ienākumi ir denominēti mārciņa ir rakt dziļāk, lai to atmaksu.

Ziņojumi liecina arī, ka daudzi britu virza savu apņēmību iegādāties savu sapņu mājas ir beigusies līdz aizņēmumu vairāk, lai tiktu galā ar shriveled pirktspēju mārciņas.

Katy Hepworth, aizjūras hipotekāro manager at broker Assetz Finance, teica: "Tie, kas Francijā pērkot būtu parasti ir aizņemti 80% no vērtības no viņu mājām, ar atlikušajiem 20% no sterliņu mārciņās, Lielbritānijā un tiek pārvērsti eiro.

"Bet tagad tas jums izmaksā daudz vairāk mārciņa saņemt ekvivalentu summu eiro. Mēs tagad konstatēts, ka cilvēki prasot 95% no aizdevuma vai 100% aizdevums, nevis tā, ka viņi nav lai pa to naudu no UK. "

Atšķirībā no Lielbritānijas, kur daudzas bankas un celtniecības sabiedrībām ir pastiprinājuši savas aizdevuma kritērijus, daudzas kontinentālās Eiropas aizdevēju vēlas iegūt lielāku daļu tirgū, un palielinot aizdevuma vērtību (LTV) proporcijas.

Hepworth tālāk paskaidroja: "Cilvēki, pieprasa augstāku ITD nevis tāpēc, ka viņi nevar atļauties īpašumu, bet tāpēc, ka viņi gaida sterliņu mārciņas, lai stiprinātu pirms pārcelšanās savu naudu uz Eiropu, lai nomaksātu to aizdevumu."

Tieši pašu stratēģiju var izmantot, lai kāds, kas jau ir īpašumā Francijā un vēlas gūt labumu no pieaugums euro. Piemēram, ja jums ir LTV no 50% un 60% no Francijas īpašumu un jūs to palielināt līdz 80% remortgaging, jūs varētu atkal, ka 20% Lielbritānijā.

Šīs eiro varētu iegādāties vairāk mārciņa šodien nekā viņi ir darījuši pagātnē - taču atcerieties, ka valūtas spekulācijas ir augsta riska spēle, kur jūs varētu zaudēt lielu naudu.

Tomēr tirgus speciālisti norādīja, ka eiro denominēto hipotēkas ir ne tikai cilvēki pērk brīvdienu māju Spānijā, Francijā un Itālijā - daži starpnieki tirgo tos uz "sarežģītas pircējiem", Lielbritānijā.

Viņi saka, ka vājināšanas mārciņas ietekme uz tipisko eiro hipotēku uz iepriekšējo gadu ir bijis palielināt izmaksas līdz £ 135 mēnesī.

Piemēram, aizņēmējs ieķīlāt 150.000 (118.000 £) čaumalas no £ 760 mēnesī par to atmaksas šodien salīdzinājumā £ 625,50 mēnesī šajā laikā pagājušajā gadā, pieņemot, ka tipisks eiro hipotekāro likmi 5,35%.

Euro balstītas uz hipotēku sen ir vilinoši, lai Lielbritānijas aizņēmējiem, jo procentu likmes bieži vien starp punktiem 1% un 1,25% zemāks, nekā tie, kas pieejami par mārciņas bāzes hipotēkām.

Piemēram, franču aizdevējiem piedāvā eiro hipotēkas, kuras ir noteiktas trīs gadus, sākot no 4,15%. Tajā pašā laikā, viena no visvairāk konkurētspējīgām likmēm piedāvā Lielbritānijā ir no Woolwich, kas ir divus gadus nodarbojas ar 5,49%, lietojot 995 £ vienošanās maksa - un tas ir pieejams tikai tiem, kuri ir aizņēmumu līdz 60% no vērtības viņu mājās.

Taču eksperti arī uzskata, ka ārvalstu valūtas hipotēkas, var palīdzēt samazināt ikmēneša maksājumus, jo zemākas procentu likmes ir pieejamas, bet tajā pašā laikā viņiem ir arī vairāk riskanti, jo par mārciņas vērtība var svārstīties, kas varētu nozīmēt, ka maksājumi var izraisīt inflāciju.

Lielākā daļa ekspertu piekrīt, ka šī iemesla dēļ tā ir vislabākā homebuyers izteikt savu hipotēku tajā pašā valūtā kā savus ienākumus. Saskaņā ar ekspertu, vienīgais izņēmums būtu tad, ja īpašumam nomas tādā gadījumā homebuyers vajadzētu apsvērt iespēju, ka hipotēku pašā valūtā viņu nomas ienākumiem.

Tomēr lielākā daļa aizdevējiem eiro zonā būs tikai piedāvā eiro bāzes hipotēku un tāpēc to var atstāt maz izvēli homebuyers, kas nevēlas, lai palielinātu hipotekārā pret to British mājās pirkt ārzemēs.

Alternatīvi, UK pircējiem, kas jau sadedzina pirkstus ar ārvalstu valūtas aizdevumus var vēlēties, lai pārvērstu atpakaļ mārciņās vai remortgage, bet tas var izrādīties dārga, brīdina eksperti.

Miranda John, starptautisko manager at Savills Private Finance, sacīja: "Lai pārslēgtu euro denominēto hipotekāro ir dārga, jo tā nav vispārpieņemta prakse."

Viņa iesaka atlikt maksājumu pie jūsu eiro bāzes hipotekāro tik ilgi, cik vien iespējams.

"Tas nav labs laiks, lai nomaksātu savus eiro hipotekāro jo salīdzinoši Jūsu mārciņa nepērk tik daudz kā tas bija šajā laikā pagājušajā gadā."

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Your Mortgage Decision And Discipline	Play Video Jūsu Mortgage lēmumu un aizsardzība

Turpmāk uzskaitītajām vairāk pantus, kas saistīti ar minēto pantu no "Hipotēkas refinansēt" article kategorijā.

Cilvēki interesējas par minēto pantu "Euro Hipotēkas British Nightmare", ir arī interesē related pantos, kas uzskaitīti turpmāk: