Pienācīga nodokļu atvieglojumus: Getting to Point Hipotekārā Points

Punkti ir visur. Zīmuļi ir punktos; pins ir punkti. Sarunas punktiem. Punkti var jānopelna; punkti var tikt zaudēta. Punkti var pieskaitīt; punkti var tikt veikts. Un nekustamo īpašumu, points var maksāt.

Nekustamo īpašumu, points ir jūsu hipotekārā interesēs, jūsu īpašuma nodokļiem un ikmēneša kredīta maksu. Tās ir maz lietas, kas stumšanai finansēšanas izmaksas jūsu jaunās mājas, kā arī slēgšanas izmaksas un avansa maksājumi, līdz kādreiz tik viegli. Tie varētu būt tas, kas padara jūs nevar atļauties māju jūsu sapņus. Tos var izdvest neērtības, kaut kas jums nav vēlmes pievērsties, jo tie ir vēl viens slash jūsu čeku grāmatiņas un vēl trieciens jūsu pastāvīgi samazinās kontā. Vismaz tas, ko viņi var šķist, kad pirmo reizi saskaras ar tiem, bet tas vēl nav viss viņi krekinga līdz būt.

Punkti ir arī nodokļu atskaitāms. In Austin, un kā visa Amerikas Savienotās Valstis, punktus saņemt nodokļu atlaides - 100 procentiem gadā Jūs tos atlīdzināt. Un vispār, punkts ir vienāds ar vienu procentu no jūsu hipotēku. Tātad, ja jums ir $ 100,000 hipotekāro kredītu, Jums būs jāmaksā tikai par $ 1000 un uzrakstiet to off nākamreiz, kad būs jāmaksā nodokļi. Jūsu ietaupījumi būs augstas, ļoti augstas laikā jūsu pirmajos gados ar hipotēku īpaši.

Citu punktu priekšrocība ir, ka tās var bieži izmantot, lai saņemtu hipotekāro kredītu ar zemāku procentu likmi. Bankas sniegs jums rīkoties, ja Jūs apņematies samaksāt vienu, trīs vai piecos punktos. Jums jāmaksā nedaudz līdz pat priekšā, bet ievērojami mazāk nākamajos mēnešos, veicot darījumu šķiet pārāk labi, lai būtu patiesi.

Tas ir?

Tas atkarīgs. Ciktāl zemāki hipotekāro kredītu procentu likmes, vispirms vēlos apsvērt, cik ilgi jūs dzīvo jūsu mājās. Ja jūs plānojat palikt tur Jūsu atlikušo dienas, tad procentu likme ir noteikti kaut ko vēlaties, lai izskatītu un, visticamāk, pieņemt. Bet, ja jūs plānojat par uzturas tur tikai dažus gadus, kas Jums jādara, math. Vai maksāt daudz uzreiz tiešām Jums izmaksās vairāk nekā sākotnējā ikmēneša maksājumus? Ja jā, jūs esat nokļuvuši šajā situācijā, kad maksājumu punkti maz ne laba.

Tas pats, ja esat refinansēšanas savu hipotēku, jo tādā gadījumā jūsu punkti netiek pilnībā apliekama ar nodokļiem. IRS, jums izklāj maksājumu refinansēja aizdevuma pār dzīvi sākotnējo aizdevumu, tādējādi jūs tikai varētu atskaitīt nelielu daļu no punktiem, ko maksājat, un tā nevar atskaitīt punktus, kas nav samaksāta kārtējā taksācijas gadu, pārējās vietas, kas nav norakstīti, būs vienkārši naudas Jūs paraksta prom, kas nedod labumu.

Kā kārdinoši kā maksājumu vietām un gūtu atlīdzības var būt, tev apsvērt tiesību akta zarojumu pirmās. Vai jūs tiešām galu galā ietaupīt naudu tērēt vairāk, šobrīd, vai viņi tikai pastiprina finansēšanas izmaksas Jūsu mājās? Vai jūs atskaitīt viņus? Jūs varat tās izmantot, lai iegūtu zemākas procentu likmes? Punkti ir labi un slikti dažādiem cilvēkiem. Zināt, kādi jūs esat, pirms veicat lēmumu.

Rate Article

Related Videos
Play Video Real Estate Tips Part 2/2	Play Video Real Estate Tips Part 1/2	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video What Are Mortgage Points	Play Video Kas ir Point

Turpmāk uzskaitītajām vairāk pantus, kas saistīti ar minēto pantu no "Hipotēkas refinansēt" article kategorijā.

Cilvēki interesējas par iepriekš rakstā "Pienācīgas kvalitātes Nodokļu atskaitījums: Getting to punktu par hipotekāro punktiem" ir arī interesē related pantos, kas uzskaitīti turpmāk: